Allemagne : documents pour louer et vos droits

Ce que les propriétaires demandent en général

• À la visite : votre nom, votre adresse et vos coordonnées ; le bailleur peut les vérifier sur votre pièce d'identité sans la copier
• Si vous voulez louer : votre revenu net et vos charges mensuelles
• Juste avant le bail : un justificatif de revenus, comme une fiche de paie ou un avis d'imposition, avec les données inutiles noircies
• Souvent : un rapport de solvabilité que vous demandez vous-même (par exemple un SCHUFA-BonitätsCheck)

Ce qu'il faut masquer sur vos documents

Sur votre pièce d'identité

Un bailleur peut voir votre pièce d'identité, mais n'a pas besoin d'une copie. Si vous en donnez une, masquez le numéro d'accès (CAN), le numéro de série, les lignes lisibles par machine et tout ce qui n'est pas nécessaire pour vous identifier.

Sur vos fiches de paie

Masquez votre identifiant fiscal, votre numéro de sécurité sociale, votre classe d'imposition, l'impôt d'Église, votre matricule et vos coordonnées bancaires. Votre revenu net doit rester lisible.

Ce qu'un propriétaire ne peut pas demander

• Une copie de votre carte d'identité
• Une attestation de votre bailleur actuel indiquant que vous n'avez pas d'arriérés de loyer
• Des questions sur votre ancienneté dans l'emploi ou sur la raison de vos dettes

Sources

• Datenschutzkonferenz: Orientierungshilfe Selbstauskünfte bei Mietinteressent:innen (Version 2.0, 2026)
• LDI NRW: Personalausweis und Datenschutz

Informations générales, pas un conseil juridique. Vérifiées à partir des sources ci-dessous en octobre 2026.