Calculateur de loyer : quel loyer pouvez-vous payer ?
Dernière mise à jour:
Avant impôts. Ajoutez le revenu de votre partenaire si vous louez ensemble.
Le loyer mensuel indiqué dans l'annonce.
Comment les propriétaires vérifient vos revenus
Aux Pays-Bas, la plupart des propriétaires privés et des agences demandent un revenu mensuel brut de trois à quatre fois le loyer. Certains calculent sur l'année : votre revenu annuel brut doit alors être d'environ 48 fois le loyer mensuel, soit quatre fois par mois. Brut signifie avant impôts.
La règle exacte varie selon le propriétaire et figure généralement dans l'annonce. Sinon, la fourchette ci-dessus est un bon repère.
Louer à deux
Si vous louez avec un partenaire ou un ami, les propriétaires additionnent généralement vos revenus. Certains ne comptent qu'une partie du second revenu : vérifiez l'annonce ou demandez à l'agence.
Pas assez de revenus ?
- Demandez à un garant, souvent un parent, de signer un acte de cautionnement. C'est ainsi que louent la plupart des étudiants.
- Regardez les logements à loyer réglementé. Depuis juillet 2024, la loi néerlandaise sur les loyers abordables fixe un loyer maximum pour les logements jusqu'à 186 points dans le système de points.
- Un propriétaire ne peut pas demander un dépôt de garantie supérieur à deux mois de loyer hors charges : proposer un dépôt plus élevé ne permet donc pas de contourner la règle de revenus.
Étape suivante
Une fois votre fourchette connue, préparez vos documents. Notre liste des documents nécessaires pour louer couvre les salariés, les étudiants, les indépendants et les garants.