Mietrechner: Wie viel Miete können Sie sich leisten?
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Vor Steuern. Zählen Sie das Einkommen Ihres Partners mit, wenn Sie gemeinsam mieten.
Die Monatsmiete aus dem Inserat.
So prüfen Vermieter Ihr Einkommen
Die meisten privaten Vermieter und Makler in den Niederlanden verlangen ein monatliches Bruttoeinkommen vom Drei- bis Vierfachen der Miete. Manche rechnen pro Jahr: Ihr Bruttojahreseinkommen sollte dann etwa das 48-Fache der Monatsmiete betragen, also das Vierfache pro Monat. Brutto heißt vor Steuern.
Die genaue Regel unterscheidet sich je nach Vermieter und steht meist im Inserat. Wenn nicht, ist die Spanne oben ein sicherer Richtwert.
Gemeinsam mieten
Mieten Sie mit Partner oder Freund, addieren Vermieter Ihre Einkommen meist. Manche rechnen ein zweites Einkommen nur teilweise an: Prüfen Sie das Inserat oder fragen Sie den Makler.
Nicht genug Einkommen?
- Bitten Sie einen Bürgen, oft ein Elternteil, eine Bürgschaftserklärung zu unterschreiben. So mieten die meisten Studierenden.
- Schauen Sie nach Wohnungen mit regulierter Miete. Seit Juli 2024 legt das niederländische Gesetz über bezahlbare Mieten eine Höchstmiete für Wohnungen mit bis zu 186 Punkten im Punktesystem fest.
- Ein Vermieter darf höchstens zwei Monatskaltmieten als Kaution verlangen. Eine höhere Kaution anzubieten ist also kein Weg, die Einkommensregel zu umgehen.
Nächster Schritt
Wenn Sie Ihre Spanne kennen, bereiten Sie Ihre Unterlagen vor. Unsere Checkliste der Unterlagen zum Mieten gilt für Angestellte, Studierende, Selbstständige und Bürgen.