Huurcalculator: hoeveel huur kan ik betalen?
Laatst bijgewerkt:
Voor belasting. Tel het inkomen van je partner mee als jullie samen huren.
De maandhuur uit de advertentie.
Hoe verhuurders je inkomen controleren
De meeste particuliere verhuurders en makelaars in Nederland vragen een bruto maandinkomen van drie tot vier keer de huur. Sommigen rekenen per jaar: je bruto jaarinkomen moet dan ongeveer 48 keer de maandhuur zijn, wat gelijk is aan vier keer per maand. Bruto betekent je inkomen voor belasting.
De precieze eis verschilt per verhuurder en staat meestal in de advertentie. Staat hij er niet, dan is de bandbreedte hierboven een veilige richtlijn.
Samen huren
Huur je met een partner of vriend, dan tellen verhuurders jullie inkomens meestal bij elkaar op. Sommigen tellen een tweede inkomen maar gedeeltelijk mee, dus kijk in de advertentie of vraag het de makelaar.
Te weinig inkomen?
- Vraag een garantsteller, vaak een ouder, om een garantverklaring te tekenen. Zo huren de meeste studenten.
- Kijk naar woningen met een gereguleerde huur. Sinds juli 2024 geldt door de Wet betaalbare huur een maximale huur voor woningen tot en met 186 punten.
- Een verhuurder mag niet meer dan twee maanden kale huur als borg vragen, dus een hogere borg aanbieden is geen manier om de inkomenseis te omzeilen.
Volgende stap
Weet je welke huur bij je past? Zet dan je documenten klaar. Onze checklist met documenten om te huren geldt voor werknemers, studenten, zzp'ers en garantstellers.