Royaume-Uni : documents pour louer et vos droits

Ce que les propriétaires demandent en général

• Une preuve de votre identité et, avant le début de la location, la vérification du droit de louer : votre passeport, ou un code de partage de GOV.UK
• Un justificatif de revenus : fiches de paie récentes ou contrat de travail. Les agences font souvent une vérification de références, qui doit être gratuite pour vous
• Une référence de votre propriétaire actuel ou précédent
• Souvent : un garant qui vit au Royaume-Uni, avec en général un revenu annuel d'environ 36 fois le loyer mensuel

Ce qu'il faut masquer sur vos documents

Sur votre pièce d'identité

Dans votre dossier, masquez le numéro de passeport et les lignes lisibles par machine. La vérification officielle du droit de louer (right to rent) vient plus tard, juste avant le début de la location : les citoyens britanniques et irlandais montrent leur passeport, les autres donnent au propriétaire un code de partage (share code) obtenu sur GOV.UK.

Sur vos fiches de paie

Masquez votre numéro de National Insurance et vos coordonnées bancaires. Vos revenus et votre employeur doivent rester lisibles.

Ce qu'un propriétaire ne peut pas demander

• Des frais pour la vérification de références, les visites, le contrôle de solvabilité ou la préparation du bail
• Un dépôt de réservation de plus d'une semaine de loyer, ou un dépôt de garantie de plus de cinq semaines de loyer (six semaines si le loyer annuel atteint £50 000)
• Plus d'un mois de loyer d'avance, ou des enchères au-dessus du loyer annoncé
• Vous refuser parce que vous avez des enfants ou touchez des prestations sociales

Ce sont les règles en Angleterre. L'Écosse, le pays de Galles et l'Irlande du Nord ont leurs propres lois, et la vérification du droit de louer ne s'applique qu'en Angleterre. Les propriétaires demandent en général un revenu annuel d'environ 30 fois le loyer mensuel. Les limites sur le loyer d'avance, les enchères et la discrimination s'appliquent depuis le 1er mai 2026 (Renters' Rights Act).

Sources

• GOV.UK: checking your tenant's right to rent (England)
• GOV.UK: Tenant Fees Act 2019, guidance for tenants
• GOV.UK: guide to the Renters' Rights Act

Informations générales, pas un conseil juridique. Vérifiées à partir des sources ci-dessous en octobre 2026.