Alquilar en el Reino Unido: documentos y tus derechos

Lo que suelen pedir los propietarios

• Una prueba de tu identidad y, antes de empezar el alquiler, la comprobación del derecho a alquilar: tu pasaporte o un share code de GOV.UK
• Justificante de ingresos: nóminas recientes o contrato de trabajo. Las agencias suelen hacer una comprobación de referencias, que debe ser gratuita para ti
• Una referencia de tu casero actual o anterior
• A menudo: un avalista que viva en el Reino Unido, normalmente con ingresos anuales de unas 36 veces el alquiler mensual

Qué tapar en tus documentos

En tu documento de identidad

En tu dossier, tapa el número de pasaporte y las líneas de lectura mecánica. La comprobación oficial del derecho a alquilar (right to rent) llega después, justo antes de empezar el alquiler: los ciudadanos británicos e irlandeses enseñan su pasaporte y los demás dan al propietario un código para compartir (share code) de GOV.UK.

En tus nóminas

Tapa tu número de National Insurance y tus datos bancarios. Tus ingresos y tu empresa deben seguir siendo legibles.

Lo que un propietario no puede pedir

• Cobrarte por comprobar referencias, visitas, el estudio de solvencia o preparar el contrato
• Una señal de reserva de más de una semana de alquiler, o una fianza de más de cinco semanas (seis si el alquiler anual llega a £50.000)
• Más de un mes de alquiler por adelantado, o pujas por encima del alquiler anunciado
• Rechazarte por tener hijos o recibir prestaciones

Estas son las normas en Inglaterra. Escocia, Gales e Irlanda del Norte tienen sus propias leyes, y la comprobación del derecho a alquilar solo se aplica en Inglaterra. Los propietarios suelen buscar ingresos anuales de unas 30 veces el alquiler mensual. Los límites al pago por adelantado, las pujas y la discriminación se aplican desde el 1 de mayo de 2026 (Renters' Rights Act).

Fuentes

• GOV.UK: checking your tenant's right to rent (England)
• GOV.UK: Tenant Fees Act 2019, guidance for tenants
• GOV.UK: guide to the Renters' Rights Act

Información general, no asesoramiento jurídico. Comprobada con las fuentes de abajo en octubre de 2026.